Поиск по базе сайта:
Регламент по предоставлению муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу icon

Регламент по предоставлению муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу




Скачати 252.71 Kb.
НазваРегламент по предоставлению муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
Дата конвертації18.09.2013
Розмір252.71 Kb.
ТипРегламент



Административный регламент по
предоставлению муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу




1. Общие положения



Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее по тексту - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.

Оценку жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляет районная межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее по тексту комиссия), назначенная постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области от 22.04.2011 года № 315-п.

1.1. Наименование муниципальной услуги

Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее по тексту - муниципальная услуга).

1.2. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- постановление администрации Первомайского района Оренбургской области от 22.04.2011 года № 315-п"О районной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".

1.3. Описание результатов предоставления муниципальной услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является: акт обследования и заключение комиссии о:

- признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, в том числе при наличии признаков разрушения жилого помещения;

- признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

1.4. Описание заявителей

Физические и юридические лица, являющиеся собственниками помещений, наниматели жилых помещений, расположенных на территории Первомайского района, либо уполномоченные ими в установленном законом порядке лица, а также органы, уполномоченные на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

1.5. Исполнитель муниципальной услуги

1.5.1. Исполнителем муниципальной услуги является районная межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

1.5.2. Ответственным исполнителем муниципальной услуги является председатель комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
^

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги



2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги

2.1.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

При предоставлении муниципальной услуги должны приниматься необходимые организационные и технические меры для обеспечения конфиденциальности и защиты персональных данных.

^ Сведения о местонахождении, режиме работы, контактном телефоне администрации Первомайского района размещены на интернет-сайте Администрации Первомайского района: http://pervomay.orb.ru

^ Местонахождение администрации Первомайского района: 461980, Оренбургская область, п.Первомайский, ул. Советская , д. 33а.

контактный телефон: 8(35348) 4-15-48.

График работы: с 9-00 часов до 18-00 часов (обед с 13-00 до 14-00 часов),

график приема в рабочее время




2.1.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), адресах электронной почты председателя комиссии, его график (режим) работы, а также информация о процедуре предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте Первомайского района - http://pervomay.orb.ru

2.1.3. Информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги проводит председатель комиссии (при личном обращении, по телефону, письменно).

2.1.4. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги даются председателем комиссии.

2.1.5. Консультации (справки) предоставляются по вопросам:

2.1.5.1. Перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности представленных документов.

2.1.5.2. Источника получения документов, необходимых для получения муниципальной услуги.

2.1.5.3. Времени приема заявлений и выдачи документов секретарем комиссии.

2.1.5.4. Сроков предоставления муниципальной услуги.

2.1.5.5. Порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

2.1.6. Прием заявителей ведется в порядке живой очереди.

2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги

2.2.1. Срок предоставления муниципальной услуги составляет тридцать дней с момента подачи в установленном порядке заявления о предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, когда межведомственная комиссия принимает решение о проведении дополнительного обследования. В этом случае срок предоставления муниципальной услуги может быть продлен до 45 дней.

2.3. Требования к составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.3.1. Для проведения оценки жилого помещения заявитель предоставляет председателю комиссии следующие документы:

- Наниматель: заявление согласно приложению 1 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

, договор социального найма, технический паспорт дома;

- Собственник: заявление согласно приложению 1 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, правоустанавливающие документы на жилое помещение, технический паспорт дома, техническое заключение специализированной организации.

2.3.2. По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

2.3.3. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные в пункте 2.3.1 настоящего Административного регламента документы.


2.3.4. Для признания многоквартирного дома аварийным председатель комиссии готовит заключение на основании акта обследования комиссии жилого помещения, технического заключения специализированной организации, проводившей обследование этого дома.

2.3.5. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

^

3. Административные процедуры



3.1. Последовательность административных действий (процедур)

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

а) прием документов и регистрация заявления на предоставление муниципальной услуги;

б) обследование жилых помещений, оценка соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, при необходимости дополнительное обследование;

в) принятие решения комиссией и оформление заключения;

г) направление заявителю акта обследования и заключения.

3.2. Прием документов и регистрация заявления на предоставление муниципальной услуги

3.2.1. Основанием для начала исполнения процедуры приема документов и регистрации заявления на предоставление муниципальной услуги является личное обращение заявителя (либо направление заявления по почте) с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

3.2.2. Председатель комиссии при личном обращении заявителя устанавливает его личность путем проверки документов, удостоверяющих личность (паспорт, военный билет, водительское удостоверение).

Максимальный срок выполнения действия составляет 3 минуты на одного заявителя.

3.2.3. Председатель комиссии проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из перечня документов, приведенного в пункте 2.3.1 настоящего Административного регламента.

Максимальный срок выполнения действий - 5 минут.

3.2.4. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, председатель комиссии уведомляет заявителя о наличии препятствий для дальнейшего приема, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.

3.2.5. При наличии заявления и полного пакета документов председатель комиссии регистрирует заявление.

Одновременно председатель комиссии сообщает заявителю:

- максимальный срок окончания предоставления муниципальной услуги;

- телефон, фамилию и инициалы специалиста, у которого заявитель в течение срока предоставления муниципальной услуги может узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения.

Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.

3.3. Оценка соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям

3.3.1. Основанием для начала процедуры оценки соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является поступление заместителю председателя комиссии заявления с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо заключения органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к его компетенции.

3.3.2. Председатель комиссии осуществляет проверку представленных документов:

а) на наличие необходимых документов согласно перечню, указанному в пункте 2.3.1 настоящего Административного регламента;

б) на наличие в заявлении и прилагаемых к нему документах не оговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

Максимальный срок проверки одного заявления и прилагаемых к нему документов составляет 5 дней.

3.3.3. Основанием для принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, когда заявителем выступают органы, уполномоченные на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, является:

а) непредставление определенных пунктом 2.3.1 Административного регламента документов;

б) в случае если ранее заявителю давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми им обращениями по одному и тому же вопросу, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, не прилагаются новые документы.

3.3.4. В случае выявления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги председатель комиссии подготавливает письмо заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги с обоснованием причин отказа.

3.3.5. По результатам проверки заявления и документов председатель комиссии готовит факсограмму членам комиссии для извещения их о дате очередного заседания.

Максимальный срок выполнения указанного действия составляет 1 час.

3.3.6. Председатель комиссии уведомляет собственников помещений о дате и времени заседания комиссии путем направления писем либо телефонограмм.

Максимальный срок выполнения указанного действия составляет 2 дня.

3.3.7. В случае принятия комиссией решения о необходимости предоставления дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям, либо привлечения экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения председатель комиссии письменно уведомляет о принятом решении заявителей и предлагает представить необходимые документы.

3.3.8. После предоставления заявителем документов, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Административного регламента, комиссия продолжает процедуру оценки.

3.3.9. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, и в комиссию было представлено заключение этого органа, после рассмотрения заключения председатель комиссии направляет собственнику (или собственникам) помещения письмо с предложением представить документы, указанные в пункте 2.3.1 настоящего Административного регламента.

Максимальный срок выполнения указанного действия составляет 4 дня.

3.3.10. После предоставления собственником (собственниками) документов, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Административного регламента, межведомственная комиссия продолжает процедуру оценки.

3.3.11. В случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования помещения председатель комиссии назначает дату проведения обследования и уведомляет о дате обследования членов комиссии путем направления факсограммы и уведомляет заявителя по телефону.

3.3.12. По результатам обследования комиссией председатель комиссии составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Административному регламенту в трех экземплярах и направляет его для подписания членам комиссии.

3.3.13. После подписания акта обследования помещения председатель комиссии по согласованию с председателем комиссии назначает дату заседания и информирует об этом членов комиссии посредством факсимильной связи и собственников помещений путем направления писем.

Максимальный срок выполнения указанного действия составляет 3 дня.

3.3.14. По результатам рассмотрения представленных заявителем документов, акта обследования помещения комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

3.3.15. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.3.16. По окончание работы комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению 3 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.3.17. Председатель комиссии направляет заявителю акт обследования и заключение.


^

4. Форма контроля за исполнением Административного регламента



4.1. Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляет председатель комиссии. Текущий контроль за исполнением административного регламента осуществляется заместителем главы района по оперативному управлению.

4.2. Специалист отдела архитектуры и строительства администрации Первомайского района, участвующий в предоставлении муниципальной услуги, несет персональную ответственность за:

1) соблюдение сроков и порядка предоставления муниципальной услуги;

2) не разглашение сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Члены комиссии, допустившие нарушения положений Административного регламента, несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования
решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих



5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения должностных лиц и органов, ответственных за предоставление муниципальной услуги. В части досудебного обжалования заявитель может письменно и устно, а также с помощью телефонной, факсимильной связи и сети Интернет, сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

5.2. Заявитель вправе обратиться с жалобой в администрацию Первомайского района:

1) к заместителю главы администрации по оперативному управлению;

2) к главе района.

5.3. Срок рассмотрения письменного обращения не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.

По результатам рассмотрения обращения лицом, осуществляющим контроль за исполнением Административного регламента, принимается решение об удовлетворении требований заявителя, либо об отказе в удовлетворении требований с указанием причин отказа.

5.4. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.





Приложение ^ 1

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу


В межведомственную комиссию по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

от




(указать статус заявителя - собственник помещения, наниматель)




(фамилия, имя, отчество гражданина)




(паспортные данные)




(адрес проживания и регистрации)




(контактный телефон)



Заявление





Прошу провести оценку соответствия помещения по адресу:







требованиям, установленным в "Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

К заявлению прилагаются:

1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение




2. План жилого помещения с его техническим паспортом по состоянию на

"




"







3. Проект реконструкции нежилого помещения (для признания его в дальнейшем жилым помещением) на __________ листах.




4. Заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (для признания многоквартирного дома аварийным) от

"




"




200




г. N










(наименование специализированной организации)




5. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя)







6. Дополнительные документы



















(дата)




(подпись)


Приложение ^ 2

к Административному регламент

по предоставлению муниципальной услуги

по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

^

Акт обследования помещения





N






















(дата)




(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номер дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная







(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)







в составе председателя







(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)







и членов комиссии







(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)




при участии приглашенных экспертов










(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица







(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)




произвела обследование помещения по заявлению







(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения







.

(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)




Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории
















Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия













.

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований




.

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)




Рекомендации комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания













Заключение комиссии по результатам обследования помещения
















Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;

д) другие материалы по решению комиссии.

Председатель комиссии










(подпись)




(Ф.И.О.)

Члены комиссии










(подпись)




(Ф.И.О.)













(подпись)




(Ф.И.О.)
















(подпись)




(Ф.И.О.)
















(подпись)




(Ф.И.О.)








Приложение ^ 3

к Административному регламент

по предоставлению муниципальной услуги

по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

^

Заключение
о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
для постоянного проживания





N






















(дата)




(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номер дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная







(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)







в составе председателя







(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)




и членов комиссии







(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)




при участии приглашенных экспертов







(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)




и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица




(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)




по результатам рассмотренных документов







(приводится перечень документов)




и на основании акта комиссии, составленного по результатам обследования,













(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения комиссии обследование не проводилось)




приняла заключение о










(приводится обоснование принятого комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)







Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных комиссией;

г) особое мнение членов комиссии:




.

Председатель комиссии










(подпись)




(Ф.И.О.)

Члены комиссии










(подпись)




(Ф.И.О.)










(подпись)




(Ф.И.О.)



Схожі:




База даних захищена авторським правом ©lib.exdat.com
При копіюванні матеріалу обов'язкове зазначення активного посилання відкритою для індексації.
звернутися до адміністрації